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Rental Managementトレファク不動産の
賃貸管理

賃貸管理のアイコン

01

賃貸管理についてのご相談

賃貸運営についての質問からご要望まで、不明点を解消するためのヒアリングをいたします。お話をして、不動産売買へ切り替えるなども可能です。まずは、ぜひ一度ご相談ください。

TIPS!

まずはお気軽にご相談ください

「持ち家の家賃相場はどのくらいか」など【賃貸】か【売買】かでお悩みの方でも、コンサルティングを行います。

02

家賃査定とご提案

ヒアリング内容を基に、お客様のご要望に沿った最適な賃貸プランをご提案いたします。 また、必要に応じてリフォームや家電セットなどのご用意もございますので、ぜひご相談ください。

TIPS!

管理物件の調査は無料です

経験豊富なスタッフが家賃設定のアドバイスをいたします。物件をご購入された時の資料など、室内について具体的な情報があれば、より正確なご提案ができますので、ご用意ください。

TIPS!

家電一式のご用意もできます

総合リユースのトレジャーファクトリーならではのご提案として、生活に必要な家電をセットでご用意。魅力的な物件へ手軽にアップデートいたします。

03

賃貸管理の委託契約

賃貸条件を決定し、媒介契約をトレファク不動産と締結します。 媒介契約の種類は複数あり、お客様のご要望に沿ったプランでご契約。入居者の募集がスタートします。

04

入居者募集~入居審査

媒介契約の内容が決まれば、募集活動を行います。 経過報告を行いながら入居希望者を募り、お申し込みがあれば入居希望者の審査を行います。

05

賃貸契約

お客様(貸主様)と入居希望者の条件が合えば、契約の準備に入ります。 契約条件の最終調整を行い、双方の合意のもとでご契約を結びます。

TIPS!

賃貸契約で取り決める主な条件

  • ・契約期間と更新
  • ・賃料、敷金
  • ・支払いルールの制定
  • ・身分照会
  • ・禁止事項の取り決め
  • ・修繕に関する取り決め
  • ・原状回復の範囲や内容
  • ・特約事項 
    など

06

総合管理

ご契約成立後も物件管理や家賃集金・保証、入居者フォロー、各種業務の代行など、貸主様の賃貸経営をサポート。 入居者のご要望の初期対応、更新業務などもトレファク不動産がお手伝いいたします。

07

退去時業務、原状回復のご提案

入居者の退去に伴う業務もお任せください。退去後の原状回復、ハウスクリーニングも手配いたします。