Rental Managementトレファク不動産の
賃貸管理
01
賃貸管理についてのご相談
賃貸運営についての質問からご要望まで、不明点を解消するためのヒアリングをいたします。お話をして、不動産売買へ切り替えるなども可能です。まずは、ぜひ一度ご相談ください。
まずはお気軽にご相談ください
「持ち家の家賃相場はどのくらいか」など【賃貸】か【売買】かでお悩みの方でも、コンサルティングを行います。
02
家賃査定とご提案
ヒアリング内容を基に、お客様のご要望に沿った最適な賃貸プランをご提案いたします。 また、必要に応じてリフォームや家電セットなどのご用意もございますので、ぜひご相談ください。
管理物件の調査は無料です
経験豊富なスタッフが家賃設定のアドバイスをいたします。物件をご購入された時の資料など、室内について具体的な情報があれば、より正確なご提案ができますので、ご用意ください。
03
賃貸管理の委託契約
賃貸条件を決定し、媒介契約をトレファク不動産と締結します。 媒介契約の種類は複数あり、お客様のご要望に沿ったプランでご契約。入居者の募集がスタートします。
04
入居者募集～入居審査
媒介契約の内容が決まれば、募集活動を行います。 経過報告を行いながら入居希望者を募り、お申し込みがあれば入居希望者の審査を行います。
05
賃貸契約
お客様(貸主様)と入居希望者の条件が合えば、契約の準備に入ります。 契約条件の最終調整を行い、双方の合意のもとでご契約を結びます。
賃貸契約で取り決める主な条件
- ・契約期間と更新
- ・賃料、敷金
- ・支払いルールの制定
- ・身分照会
- ・禁止事項の取り決め
- ・修繕に関する取り決め
- ・原状回復の範囲や内容
- ・特約事項
など
06
総合管理
ご契約成立後も物件管理や家賃集金・保証、入居者フォロー、各種業務の代行など、貸主様の賃貸経営をサポート。 入居者のご要望の初期対応、更新業務などもトレファク不動産がお手伝いいたします。
07
退去時業務、原状回復のご提案
入居者の退去に伴う業務もお任せください。退去後の原状回復、ハウスクリーニングも手配いたします。
